Vous désirez investir dans un bien immobilier et pour cela vous avez besoin d’obtenir un prêt auprès de votre banque ou d’un autre établissement de crédit. Sachez que votre dossier sera étudié afin de savoir si vous réunissez les conditions minimums pour que le prêt vous soit accordé. Afin de mettre toutes les chances de votre côté voici nos 4 astuces pour obtenir plus facilement une réponse positive à votre demande de prêt immobilier.
1- Soignez votre situation bancaire
La première chose avant de faire une demande de prêt immobilier c’est de vous assurer que votre situation bancaire est clean. Si vous êtes en découvert remettez votre compte dans le positif. Sachez que l’établissement vous demandera vos 2 ou 3 derniers relevés bancaires. Le créancier va notamment regarder vos différentes dépenses. Faites en sorte qu’il n’y voit pas d’achats compulsifs. Pour régulariser votre situation, il vous faudra peut-être un peu de temps, c’est la raison pour laquelle il est primordial de vous y prendre tôt. De toute façon, un prêt immobilier ne se fait pas dans la précipitation.
2- Soyez en couple
Bon, nous sommes d’accord cette astuce n’est pas une situation que l’on obtient d’un claquement de doigts. Surtout il ne faut pas vous mettre en couple dans le seul but d’acquérir un crédit immobilier. Par contre, il est vrai qu’être en couple permet plus facilement d’obtenir une réponse positive à une demande de crédit. Non seulement vous pourrez partager les frais, mais l’apport pourra être supérieur tout comme votre solvabilité. Les banques adorent notamment les couples en CDI et disposants de revenus moyens ou élevés. Cela ne veut pas dire que si vous êtes célibataires votre demande sera refusée, tout dépend de votre situation financière et professionnelle.
3- Ayez un apport le plus élevé possible
Avoir un apport personnel élevé présente plusieurs avantages. Non seulement vous réduisez le capital emprunté et donc son coût. Mais l’établissement de crédit sera également plus enclin à vous prêter de l’argent. En général on estime qu’un apport d’au moins 10 % est conseillé pour un prêt immobilier. Cela signifie que si vous désirez acheter un bien à 100 000 €, vous devez mettre environ 10 000 € de votre poche et faire un emprunt de 90 000 €. Plus votre apport personnel est élevé et plus l’offre de prêt sera intéressante. Néanmoins, nous vous conseillons de ne pas casser toute votre épargne, mais d’en utiliser une partie.
4- Rembourser vos crédits en cours
Si vous avez un ou plusieurs crédits en cours, nous vous conseillons d’essayer de les rembourser par anticipation si c’est possible. En effet, de cette façon vous réduirez considérablement votre taux d’endettement qui, rappelons-le, ne peut pas dépasser 33 %. Ainsi, votre capacité d’emprunt sera plus élevée et la banque vous accordera plus facilement un prêt immobilier. Dans tous les cas, si vous savez que prochainement vous aurez besoin d’un prêt immobilier, ne commencer par un nouvel emprunt à la consommation.
