Le rachat de crédit immobilier est une action à entreprendre lorsque plusieurs dettes sont à payer, mais que l’on souhaite que le remboursement se fasse pour une seule et même échéance, ou bien pour avoir une rallonge suite à des difficultés de remboursement, mais cela peut aussi être pour une renégociation des taux qui sont plus profitables au moment présent. Si vous êtes de ceux qui n’y comprennent rien, c’est le moment de mieux connaître le mécanisme de ce type de transaction.
Le principe du rachat de crédit
Pour rassembler tous les crédits en une seule et même échéance, le rachat de crédit apparaît comme la solution idéale. Il permet en effet à l’emprunteur d’avoir affaire à un seul organisme pour le remboursement de ses échéances. C’est un crédit qui permet ainsi de rassembler différents types de prêts que ce soit crédit à la consommation ou crédits immobiliers sur une période de 5 à 30 ans.
Comme pour tous les crédits, plus le remboursement va durer longtemps, plus le coût global sera important avec des modalités négociables pour que l’emprunteur puisse choisir un taux fixe et variable. Ce type de crédit ne couvre pas cependant les prêts particuliers comme le prêt 1% ainsi que le prêt à taux zéro. Les souscripteurs peuvent quand même faire des souscriptions à des assurances pour les accidents courants même avec un rachat de crédit immobilier. Le rachat immobilier permet ainsi au souscripteur une meilleure gestion de la période de remboursement, mais aussi un allègement des mensualités sans oublier une meilleure maîtrise du budget.
Le rachat de crédit pour qui
Une personne qui rembourse plusieurs types de crédit en même temps peut demander un rachat de crédit à un organisme financier. Il est donc ouvert à presque tout le monde sauf aux personnes victimes de surendettement et celles qui ont plus de 75 ans. Des informations personnelles ainsi que des garanties financières doivent être fournies pour la demande dont l’état civil, les diverses charges mensuelles, le revenu ainsi que les crédits en cours. Le demandeur peut offrir différentes garanties comme une caution versée par un tiers ou bien une hypothèque sur un bien immobilier ou autre.
Les frais à payer
Lors de la souscription à un rachat de crédit, il faut aussi se préparer à s’acquitter de diverses sortes de frais donc ceux qui sont obligatoires tels les frais de dossier ou encore les frais d’assurance.
S’y ajoutent ensuite différents frais annexes qui sont les frais de courtage, les frais d’assurance chômage ainsi que les frais d’hypothèque et d’autres encore. Le remboursement anticipé d’un rachat de crédit peut occasionner des frais supplémentaires en tenant compte des clauses du contrat de prêt.
Bien que possédant des avantages, le rachat de crédit n’est cependant pas sans risque, car il est considéré comme le crédit de la dernière chance débouchant sur des saisies dans le cas de non-paiement des échéances. Par ailleurs, ce type de crédit donne cours à des coûts élevés en raison de sa longue durée.
